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मुंबई के आवासीय बाजार में 2024 की तीसरी तिमाही में बिक्री में 5 प्रतिशत की वृद्धि, औसत बिक्री में 2 प्रतिशत की गिरावट
स्क्वायर यार्ड्स द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में Q3 2024 के दौरान बेची गई आवासीय इकाइयों की संख्या में 5 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है, लेकिन बिक्री मूल्य में 2 प्रतिशत की कमी आई है।
हालांकि, साल-दर-साल आधार पर, मुंबई महानगर क्षेत्र ( MMR ) में बेची गई आवासीय इकाइयों की संख्या में 7 प्रतिशत की वृद्धि और बिक्री मूल्य में 3 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।
इसके अतिरिक्त, कुल पंजीकृत गृह बिक्री मूल्य में 10 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो कि प्रभावशाली 48,409 करोड़ रुपये तक पहुंच गया, जो इस क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की बढ़ती मांग को दर्शाता है।
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने सबसे अधिक पंजीकृत गृह बिक्री मूल्य वाले डेवलपर्स की सूची में शीर्ष स्थान हासिल किया, जो पिछले साल की इसी तिमाही में चौथे स्थान की रैंकिंग से एक महत्वपूर्ण छलांग है।
कॉन्सेप्चुअल एडवाइजरी सर्विसेज ने जुलाई-सितंबर 2024 तिमाही में सबसे अधिक पंजीकृत लेनदेन के साथ बाजार का नेतृत्व करते हुए एक मजबूत शुरुआत की।
स्क्वायर यार्ड्स के बिक्री निदेशक गणेश देवडिगा ने कहा, "इस क्षेत्र के लिए हमारा दृष्टिकोण अत्यधिक आशावादी बना हुआ है, क्योंकि आगामी त्यौहार, जैसे दशहरा और दिवाली, के साथ-साथ डेवलपर द्वारा संचालित योजनाओं और ऑफ़र से खरीदार की भावना को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।"
उन्होंने कहा, "इसके अतिरिक्त, हाल ही में किए गए बुनियादी ढांचे के उन्नयन और चल रहे प्रमुख उन्नयन से मुंबई एमएमआर में कनेक्टिविटी और समग्र जीवन-यापन में वृद्धि होने की संभावना है , जिससे क्षेत्र के रियल एस्टेट क्षेत्र को मजबूत बढ़ावा मिलेगा।"
कांदिवली में गोदरेज प्रॉपर्टीज की परियोजना, गोदरेज रिजर्व, बिक्री मूल्य के मामले में सबसे अधिक कमाई वाली परियोजना के रूप में उभरी।
तिमाही में अन्य उल्लेखनीय प्रदर्शन करने वालों में बिड़ला एस्टेट्स और दोस्ती ग्रुप शामिल हैं, जो पंजीकृत बिक्री मूल्य के आधार पर शीर्ष 10 डेवलपर्स में शामिल हुए। वसई में
कॉन्सेप्चुअल एडवाइजरी सर्विसेज की सुरक्षा स्मार्ट सिटी परियोजना ने 737 इकाइयों के साथ सबसे अधिक आवासीय लेनदेन दर्ज किए, इसके बाद लोढ़ा समूह (मैक्रोटेक डेवलपर्स) ने 694 इकाइयों और 1,060 करोड़ रुपये की बिक्री मूल्य के साथ दूसरा स्थान हासिल किया।
अधिकांश लेनदेन निम्न- से-मध्यम मूल्य सीमा में हुए, जिसमें 50 लाख रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियों का
सभी सौदों में 52 प्रतिशत
हिस्सा था, जो परिधीय क्षेत्रों द्वारा संचालित था।
कल्याण-डोंबिवली और नवी मुंबई एमएमआर बाजार में सबसे आगे रहे, जिनमें से प्रत्येक ने कुल लेनदेन का 20 प्रतिशत हिस्सा लिया, उसके बाद मुंबई के पश्चिमी उपनगरों का स्थान रहा, जिन्होंने 18 प्रतिशत हिस्सा हासिल किया। मूल्य के मामले में, पश्चिमी उपनगरों ने बेहतर प्रदर्शन किया, तिमाही में कुल बिक्री मूल्य का 32 प्रतिशत हासिल किया।
ठाणे पश्चिम शीर्ष प्रदर्शन करने वाला इलाका रहा, जिसने 3,568 करोड़ रुपये की 3,895 इकाइयों को पंजीकृत किया, जबकि डोंबिवली पूर्व और मीरा रोड पूर्व लेनदेन की मात्रा में पीछे रहे। इस बीच, कांदिवली पूर्व, मलाड पश्चिम और अंधेरी पश्चिम पंजीकृत बिक्री मूल्य के मामले में उच्च स्थान पर रहे।