अल्बानिया रिसॉर्ट भूमि सौदे पर जालसाजी के आरोपों के बीच नई जांच

Saturday 11 July 2026 - 08:35

अल्बानिया के एड्रियाटिक तट पर योजनाबद्ध एक प्रमुख लक्जरी रिसॉर्ट नई कानूनी जांच के केंद्र में आ गया है, क्योंकि अभियोजकों ने आरोप लगाया है कि जिसने विकास स्थल का एक हिस्सा बेचा, वह संभवतः जाली संपत्ति दस्तावेजों पर निर्भर था।

रायटर द्वारा समीक्षा की गई मामले की फाइलों के अनुसार, अल्बानियाई अधिकारियों को मियामी स्थित व्यवसायी आर्टुर शेहू पर संदेह है कि उसने उस तटीय संपत्ति से संबंधित भूमि स्वामित्व के दस्तावेजों को जाली बनाया, जिसे बहु-करोड़ डॉलर के पर्यटन परियोजना के लिए अधिग्रहित किया गया था। ये आरोप एक व्यापक आपराधिक जांच का हिस्सा हैं जिसमें संदिग्ध धन शोधन और अंतरराष्ट्रीय ड्रग तस्करी शामिल है।

शेहू सभी आरोपों से इनकार करते हैं, उनके कानूनी प्रतिनिधि का कहना है कि उनके ग्राहक ने कोई गलत काम नहीं किया है और अभियोजन के दावों का खंडन करते हैं।

अधिकारियों ने भूमि लेनदेन से प्राप्त धन को फ्रीज किया

अल्बानियाई अभियोजकों ने रिपोर्ट किया है कि उन्होंने भूमि बिक्री से प्राप्त धन को एक नॉटरी-नियंत्रित खाते में रखकर फ्रीज कर दिया है, ताकि जांच जारी रहने के दौरान धन को जारी करने से रोका जा सके।

आपराधिक जांच में आरोप लगाया गया है कि शेहू और उनके सहयोगियों ने दक्षिण अमेरिका से यूरोप तक कोकीन तस्करी के रास्तों के माध्यम से धन उत्पन्न किया, इससे प्राप्त धन को अल्बानियाई रियल एस्टेट में निवेश किया। जांचकर्ताओं का यह भी कहना है कि कुछ संपत्तियों को जाली स्वामित्व दस्तावेजों का उपयोग करके सुरक्षित किया गया था।

रिपोर्ट के अनुसार, शेहू के खिलाफ एक गिरफ्तारी वारंट जारी किया गया है। अमेरिकी न्याय विभाग के एक प्रवक्ता ने इस पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया कि क्या अमेरिकी अधिकारियों ने व्यवसायी के संबंध में अल्बानिया से कोई अनुरोध प्राप्त किया है।

कुशनर या परियोजना के निवेशकों के खिलाफ कोई आरोप नहीं

जिस भूमि का सवाल है, वह अप्रैल में अल्बानिया लैंड डेवलपमेंट को बेची गई, जो रिसॉर्ट परियोजना में सज़ान रियल एस्टेट डेवलपमेंट और अन्य निवेशकों के साथ शामिल है।

महत्वपूर्ण रूप से, अभियोजन की फाइलें जारेड कुशनर, सज़ान रियल एस्टेट डेवलपमेंट, अल्बानिया लैंड डेवलपमेंट या किसी अन्य निवेशक पर गलत काम करने का आरोप नहीं लगाती हैं। रायटर ने यह भी रिपोर्ट किया कि परियोजना के हितधारकों को लेनदेन के पूरा होने के समय शेहू के खिलाफ आरोपों के बारे में कोई जानकारी नहीं थी।

सज़ान रियल एस्टेट डेवलपमेंट के एक प्रवक्ता ने कहा कि कंपनी को विश्वास है कि उसकी भूमि अधिग्रहण वैध तरीके से किए गए थे। कुशनर के प्रतिनिधियों ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

हालांकि कुशनर को परियोजना में एक निवेशक के रूप में पहचाना गया है, लेकिन उनकी वित्तीय भागीदारी के सटीक पैमाने का सार्वजनिक रूप से खुलासा नहीं किया गया है।

लंबे समय से चल रहा भूमि विवाद और अधिक अनिश्चितता बढ़ाता है

कानूनी जांच उस समय शुरू हो रही है जब विकास पहले से ही निवासियों और पर्यावरण कार्यकर्ताओं के विरोध का सामना कर रहा है।

ज़्वेरनेच के पास के गांव के कई परिवारों ने शेहू के स्वामित्व के दावों को अल्बानियाई अदालतों में चुनौती देने में वर्षों बिताए हैं। स्थानीय निवासियों का कहना है कि उनके पास भूमि के स्वामित्व और कर दस्तावेजों के ऐतिहासिक रिकॉर्ड हैं जो उनके दावों का समर्थन करते हैं और वे परियोजना को रोकने के लिए कानूनी प्रयास जारी रखने का इरादा रखते हैं।

यह विवाद अल्बानिया के सबसे करीबी संपत्ति मामलों में से एक बन गया है, जिसमें भूमि स्वामित्व, पर्यावरण संरक्षण और विदेशी निवेश के सवाल शामिल हैं।

पर्यावरण संबंधी चिंताएँ बहस के केंद्र में बनी हुई हैं

प्रस्तावित रिसॉर्ट को वजोसा-नार्ता संरक्षित क्षेत्र के भीतर योजनाबद्ध किया गया है, जो एक तटीय पारिस्थितिकी तंत्र है जो अपने आर्द्रभूमियों, समुद्र तटों और वन्य जीवन के लिए जाना जाता है, जिसमें फ्लेमिंगो और समुद्री कछुए शामिल हैं।

पर्यावरण समूहों का तर्क है कि बड़े पैमाने पर निर्माण एड्रियाटिक के शेष अविकसित तटीय आवासों को खतरे में डाल सकता है। उनके प्रदर्शन, जिसे अक्सर "फ्लेमिंगो क्रांति" कहा जाता है, ने अंतरराष्ट्रीय ध्यान आकर्षित किया है।

अल्बानियाई प्रधानमंत्री एडी रामा ने लगातार परियोजना का बचाव किया है, इसे देश के पर्यटन क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश बताते हुए और यह सुनिश्चित करते हुए कि यह अल्बानियाई और यूरोपीय पर्यावरण नियमों के अनुपालन में है।

जैसे-जैसे अल्बानिया यूरोपीय संघ की सदस्यता के लिए अपनी बोली जारी रखता है, यह परियोजना देश की आर्थिक विकास, पर्यावरण संरक्षण और कानूनी पारदर्शिता को संतुलित करने की क्षमता का एक प्रमुख परीक्षण बन गई है।