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जुलाई-सितंबर 2025 में भारतीय महानगरों में आवास की कीमतें 7-19% बढ़ेंगी: रिपोर्ट
ऑरम प्रॉपटेक के डिजिटल रियल एस्टेट लेनदेन और सलाहकार प्लेटफॉर्म PropTiger.com के अनुसार, भारत में महानगरों में संपत्ति की कीमतें 2025 की जुलाई-सितंबर तिमाही में अपने निरंतर ऊपर की ओर बढ़ती रहीं, जिसका समर्थन प्रीमियम सेगमेंट में मजबूत अंतिम-उपयोगकर्ता मांग, बढ़ी हुई इनपुट लागत और गुणवत्ता, रेडी-टू-मूव-इन इन्वेंट्री की सीमित आपूर्ति से हुआ ।शीर्ष भारतीय शहरों में भारित औसत संपत्ति मूल्य में वर्ष-दर-वर्ष अच्छी वृद्धि दर्ज की गई।प्रॉपटाइगर की नवीनतम रिपोर्ट में कहा गया है कि लक्जरी संपत्तियों और बुनियादी ढांचे के उन्नयन की मजबूत मांग के कारण दिल्ली एनसीआर में सालाना आधार पर 19 प्रतिशत और तिमाही आधार पर 9.8 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई।दिल्ली-एनसीआर में घरों की भारित औसत कीमत 2024 की तीसरी तिमाही में 7479 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 की तीसरी तिमाही में 8900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।बेंगलुरु में वर्ष-दर-वर्ष 15 प्रतिशत और तिमाही-दर-तिमाही 12.6 प्रतिशत की मजबूत दोहरे अंक की मूल्य वृद्धि दर्ज की गई, जबकि हैदराबाद में वर्ष-दर-वर्ष 13 प्रतिशत और तिमाही-दर-तिमाही 4.6 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई।बेंगलुरू में कीमतें पिछले वर्ष की इसी अवधि के 7713 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 की तीसरी तिमाही में 8870 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं, जबकि हैदराबाद में कीमतें 2024 की तीसरी तिमाही के 6858 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 की तीसरी तिमाही में 7750 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।सत्व ग्रुप की बिक्री, विपणन और सीआरएम की अध्यक्ष करिश्मा सिंह ने कहा कि बेंगलुरु और हैदराबाद में जो वृद्धि देखी जा रही है, वह भारत की शहरी अर्थव्यवस्था में बड़े परिवर्तन को दर्शाती है, जो प्रौद्योगिकी, प्रतिभा और आकांक्षा से प्रेरित है।
जैसे-जैसे आईटी और जीसीसी क्षेत्र विस्तार कर रहे हैं, वे निकटता, जीवनशैली और दीर्घकालिक सुरक्षा के इर्द-गिर्द निर्मित गृहस्वामी के नए पैटर्न को आकार दे रहे हैं। परिवार ऐसे एकीकृत समुदायों की तलाश कर रहे हैं जो पेशेवर और व्यक्तिगत कल्याण, दोनों का समर्थन करते हों, जो एक अधिक परिपक्व और लचीले आवास बाजार का संकेत देता है। सत्व में, हम भविष्य के लिए तैयार पड़ोस बनाने पर केंद्रित हैं जो विचारशील डिज़ाइन, मजबूत बुनियादी ढाँचे और सामुदायिक जीवन का मिश्रण हों - भारत की विकसित होती शहरी विकास कहानी के साथ कदम से कदम मिलाकर।रिपोर्ट के अनुसार, ग्रेटर मुंबई, पुणे, चेन्नई और कोलकाता सहित अन्य प्रमुख बाजारों में मजबूत एकल अंकीय मूल्य वृद्धि देखी गई, जो व्यापक-आधारित डेवलपर विश्वास और खरीदारों की बढ़ती परिसंपत्तियों में निवेश करने की इच्छा को दर्शाती है।प्रॉपटाइगर की रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि भारत के 8 प्रमुख आवासीय बाजारों में घरों की बिक्री जुलाई-सितंबर तिमाही में स्थिर रही, जिसमें साल-दर-साल आधार पर मामूली 1 प्रतिशत की गिरावट आई और 95,547 यूनिट बिकीं।तिमाही-दर-तिमाही आधार पर इसमें 2.2 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई। इसके विपरीत, तिमाही के दौरान बेची गई संपत्तियों का कुल मूल्य सालाना 14 प्रतिशत बढ़कर 1.52 लाख करोड़ रुपये हो गया, जिसे रिपोर्ट में "प्रीमियमीकरण की ओर बाजार के रुझान का स्पष्ट संकेत" बताया गया है।रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि शीर्ष आठ शहरों में नई आपूर्ति में मामूली वार्षिक गिरावट देखी गई, तथा 91,807 इकाइयां लॉन्च की गईं।हालांकि, नई लॉन्चिंग में पिछली तिमाही की तुलना में 9.1 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जो डेवलपर्स के बीच सतर्क आशावाद का संकेत है।रिपोर्ट में कहा गया है, "इस प्रवृत्ति से पता चलता है कि डेवलपर्स वर्तमान खरीदार की मांग के अनुरूप रणनीतिक रूप से उच्च मूल्य वाली परियोजनाएं शुरू कर रहे हैं, जो कि प्रीमियम और लक्जरी खंडों की ओर काफी अधिक झुकी हुई है।"भौगोलिक दृष्टि से, नई आपूर्ति पश्चिमी और दक्षिणी बाजारों में केंद्रित थी। मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) का इसमें सबसे बड़ा योगदान रहा, जिसकी सभी नई लॉन्च में 26.9 प्रतिशत हिस्सेदारी थी, इसके बाद पुणे में 18.7 प्रतिशत और हैदराबाद में 13.6 प्रतिशत की हिस्सेदारी थी। इन तीन शहरों ने सामूहिक रूप से तिमाही के दौरान पेश की गई नई इन्वेंट्री का 59.2 प्रतिशत प्रतिनिधित्व किया।शीर्ष 8 शहर अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, एनसीआर (गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद), एमएमआर (मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे) और पुणे हैं।
