भारत में कार्यालय लीजिंग का आंकड़ा 2025 में रिकॉर्ड 86.4 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया

Saturday 10 - 11:15

नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम इंडिया रियल एस्टेट - ऑफिस एंड रेजिडेंशियल मार्केट (एच2 2025) रिपोर्ट के अनुसार, भारत के ऑफिस रियल एस्टेट बाजार ने 2025 में अब तक का सबसे मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया, जिसमें वार्षिक सकल लीजिंग 86.4 मिलियन वर्ग फुट के सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गई।लीजिंग गतिविधि में साल-दर-साल 20% की वृद्धि हुई, जो 2024 में हासिल किए गए पिछले उच्चतम स्तर को पार कर गई और 2019 में महामारी से पहले के स्तर की तुलना में 43% की वृद्धि दर्ज की गई। यह उछाल किरायेदारों के निरंतर विश्वास और वैश्विक व्यापार गंतव्य के रूप में भारत के बढ़ते महत्व को रेखांकित करता है।बेंगलुरु 28 मिलियन वर्ग फुट के सकल क्षेत्रफल के साथ सबसे बड़े कार्यालय बाजार के रूप में अपना दबदबा बरकरार रखे हुए है, जो इस बाजार के लिए एक ऐतिहासिक रिकॉर्ड है। हैदराबाद (11.4 मिलियन वर्ग फुट), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) (11.3 मिलियन वर्ग फुट), पुणे (10.8 मिलियन वर्ग फुट) और चेन्नई (10.1 मिलियन वर्ग फुट) सभी ने 10 मिलियन वर्ग फुट का आंकड़ा पार कर लिया, जबकि मुंबई (9.8 मिलियन वर्ग फुट) इस आंकड़े से थोड़ा पीछे रह गया। रिपोर्ट में बताया गया है कि जीडीपीसी (गुट परिसंधि) क्षेत्रों ने कुल खपत में 38% हिस्सेदारी के साथ मांग को बढ़ावा दिया।वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) मांग के प्रमुख चालक के रूप में उभरे, जिन्होंने वर्ष के दौरान कुल कार्यालय उपयोग का 38% हिस्सा हासिल किया। अकेले बेंगलुरु ने जीसीसी से संबंधित लीजिंग का लगभग आधा हिस्सा हासिल किया, जिससे अनुसंधान, प्रौद्योगिकी और वैश्विक संचालन के लिए भारत के प्राथमिक केंद्र के रूप में इसकी स्थिति और मजबूत हुई।

फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस ऑपरेटरों और थर्ड-पार्टी आईटी सेवाओं ने भी अपने अब तक के सबसे उच्च वार्षिक लीजिंग वॉल्यूम दर्ज किए, जो प्रौद्योगिकी-आधारित किराएदारों के बीच नए सिरे से बढ़े हुए आत्मविश्वास को दर्शाता है।मजबूत मांग के बावजूद, नए कार्यालय भवनों की आपूर्ति पट्टे पर देने की गतिविधि से पीछे रह गई। कार्यालय भवनों का निर्माण कार्य वर्ष-दर-वर्ष 9% बढ़कर 2025 में 54.8 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, जिसमें बेंगलुरु और पुणे का नए भवनों के निर्माण में सबसे बड़ा योगदान रहा।रिपोर्ट में बताया गया है कि आपूर्ति और मांग में असंतुलन के कारण सभी प्रमुख बाजारों में किराए में मजबूत वृद्धि हुई है, जिसमें एनसीआर और हैदराबाद में किराए में सालाना 10% की वृद्धि देखी गई, इसके बाद मुंबई और बेंगलुरु में 6% की वृद्धि हुई।नाइट फ्रैंक ने बताया कि ग्रेड ए ऑफिस स्पेस किराएदारों की प्राथमिकताओं में प्रमुख बना रहा, जो वर्ष के दौरान कुल लीजिंग का 90% से अधिक था, क्योंकि कंपनियां आधुनिक बुनियादी ढांचे, स्थिरता और दीर्घकालिक परिचालन दक्षता को तेजी से प्राथमिकता दे रही थीं।2026 तक मांग में तेजी जारी रहने की उम्मीद और निकट भविष्य में आपूर्ति में सीमित वृद्धि को देखते हुए, मौजूदा भू-राजनीतिक और आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद भारतीय कार्यालय बाजार वैश्विक स्तर पर सबसे मजबूत प्रदर्शन करने वाले बाजारों में से एक बना रहेगा।