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अर्थशास्त्र

भारत में व्यक्तिगत आवास ऋण 14% बढ़कर 33.53 लाख करोड़ रुपये हुआ: एनएचबी रिपोर्ट

Wednesday 12 March 2025 - 17:20

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राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) द्वारा जारी रिपोर्ट के अनुसार, 30 सितंबर, 2024 तक बकाया व्यक्तिगत आवास ऋण 33.53 लाख करोड़ रुपये था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है ।

इससे पता चलता है कि आवास क्षेत्र अच्छी तरह से बढ़ रहा है। वित्त मंत्रालय के अनुसार, जिसने एनएचबी को उद्धृत किया, श्रेणी के अनुसार आवास ऋणों का हिस्सा आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय समूह (एलआईजी) के लिए 39 प्रतिशत, मध्यम आय समूह (एमआईजी) के लिए 44 प्रतिशत और उच्च आय समूह (एचआईजी) के लिए 17 प्रतिशत था।

सितंबर 2024 को समाप्त छमाही के दौरान व्यक्तिगत आवास ऋण संवितरण 4.10 लाख करोड़ रुपये दर्ज किया गया, जबकि पूरे वित्तीय वर्ष 2023-24 के लिए संवितरण 9.07 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गया।

इस बीच, आवास मूल्य सूचकांक ( एनएचबी -रेजीडेक्स) ने सितंबर 2024 तिमाही के लिए साल-दर-साल 6.8 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो पिछले वर्ष में 4.9 प्रतिशत थी, जो आवास बाजार में निरंतर मांग का संकेत देती है।

रिपोर्ट में व्यक्तिगत आवास ऋण में उल्लेखनीय वृद्धि , मूल्य आंदोलनों, सरकारी पहलों और क्षेत्र की प्रमुख चुनौतियों पर प्रकाश डाला गया है।

रिपोर्ट में भारत सरकार की प्रमुख पहलों जैसे पीएमएवाई-जी, पीएमएवाई-यू, पीएमएवाई-यू का प्रभाव मूल्यांकन, शहरी अवसंरचना विकास निधि (यूआईडीएफ), किफायती किराया आवास परिसर (एआरएचसी) योजना आदि को शामिल किया गया है।

रिपोर्ट में ऋण प्रवाह में क्षेत्रीय असमानताओं और जलवायु संबंधी जोखिमों के प्रति संवेदनशीलता को इस क्षेत्र के समक्ष आने वाली प्रमुख चुनौतियों के रूप में चिन्हित किया गया है।

इसमें निर्माण में तकनीकी प्रगति, भूमि अभिलेखों के डिजिटलीकरण आदि को भी ऐसे कारकों के रूप में चिन्हित किया गया है जो इस क्षेत्र के लिए विकास के अवसरों को सुगम बनाएंगे।

रिपोर्ट में प्रमुख टिप्पणियों पर प्रकाश डालते हुए, वित्त मंत्रालय ने कहा कि आवास क्षेत्र के लिए संभावनाएं आशाजनक बनी हुई हैं, जो पीएमएवाई 2.0, शहरीकरण, पारगमन-उन्मुख विकास, डिजिटलीकरण और अन्य कारकों पर बजट घोषणाओं से प्रेरित है।

राष्ट्रीय आवास बैंक ( एनएचबी ) आवास क्षेत्र के लिए देश का प्रमुख वित्तीय संस्थान है , जिसकी स्थापना 1987 में भारतीय संसद के एक अधिनियम द्वारा की गई थी। यह संस्था देश में आवास वित्त कंपनियों को विनियमित करने और लाइसेंस देने के लिए जिम्मेदार है।