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अर्थशास्त्र

2022-2024 के बीच RERA परियोजना पंजीकरण में 21% की गिरावट: प्रॉपइक्विटी रिपोर्ट

Sunday 02 March 2025 - 14:14

एनएसई-सूचीबद्ध डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी की एक नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण ( रेरा
) के साथ पंजीकृत परियोजनाओं की संख्या में कैलेंडर वर्ष 2022-2024 के बीच 21 प्रतिशत की महत्वपूर्ण गिरावट देखी गई । रिपोर्ट के अनुसार, परियोजनाओं के पंजीकरण में उल्लेखनीय 145 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जो 2020 और 2022 के बीच 25,281 परियोजनाओं तक पहुंच गई। रिपोर्ट में बताया गया है कि वर्ष 2020 में सबसे कम परियोजना पंजीकरण हुए। एक रिपोर्ट में कहा गया है कि रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण ( रेरा
) के संचालन के बाद से , 2017-2024 के बीच शीर्ष 10 राज्य रेरा के साथ 97.14 लाख इकाइयों वाली 1.19 लाख परियोजनाएं पंजीकृत की गई हैं। रिपोर्ट के अनुसार, अपने संबंधित RERA के साथ पंजीकृत सबसे अधिक परियोजनाओं वाले शीर्ष दस राज्य महाराष्ट्र, तमिलनाडु, गुजरात, तेलंगाना, मध्य प्रदेश, आंध्र प्रदेश, कर्नाटक, उत्तर प्रदेश, पश्चिम बंगाल और राजस्थान हैं। 48,047 पंजीकृत परियोजनाओं के साथ महाराष्ट्र शीर्ष 10 राज्यों में कुल पंजीकृत परियोजनाओं का 40 प्रतिशत है।

तमिलनाडु में 19987 परियोजनाओं के साथ 17 प्रतिशत हिस्सेदारी है, जबकि गुजरात में 16,265 परियोजनाओं के साथ 14 प्रतिशत हिस्सेदारी है।
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसुजा ने कहा: " RERA के कारण , रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा अनुपालन में बहुत सुधार हुआ है, जिसके परिणामस्वरूप इस क्षेत्र में बहुत अधिक पारदर्शिता देखी गई है। इससे व्यक्तिगत निवेशकों और घरेलू और विदेशी संस्थागत निवेशकों दोनों द्वारा निवेश में वृद्धि हुई है, जिससे न केवल भारत बल्कि रियल एस्टेट क्षेत्र की विकास कहानी को भी बढ़ावा मिला है।" "
9 शीर्ष टियर 1 शहरों में रियल एस्टेट बाजार का मूल्य आज 5.5 लाख करोड़ रुपये से अधिक है। RERA से पहले के वर्षों के विपरीत, RERA कार्यान्वयन के बाद हर साल अवशोषण, लॉन्च (कोविड वर्ष CY 2020 को छोड़कर) से अधिक रहा है, जो इस विनियमन द्वारा डेवलपर्स के बीच परिपक्वता को दर्शाता है, जिससे 1 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर की रियल एस्टेट अर्थव्यवस्था के लिए मजबूत नींव रखी गई है," उन्होंने कहा।
उन्होंने आगे कहा कि सरकार को इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए डेवलपर्स और घर खरीदने वालों दोनों के लिए अनुकूल कर नीतियों के साथ मजबूत विनियमन और अनुपालन को जोड़ना चाहिए।
रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि 184 इकाइयों के साथ, प्रति परियोजना इकाइयों की औसत संख्या उत्तर प्रदेश में सबसे अधिक है, इसके बाद राजस्थान में 156 इकाइयाँ और गुजरात में 116 इकाइयाँ हैं।
शीर्ष 10 राज्यों में प्रति परियोजना इकाइयों की औसत
संख्या 81 इकाई है। रिपोर्ट के अनुसार, शहरों में, सबसे अधिक पंजीकृत परियोजनाओं वाले शीर्ष 10 शहर हैं पुणे में 12,346 परियोजनाएँ, ठाणे में 8858 परियोजनाएँ, हैदराबाद में 7180 परियोजनाएँ, मुंबई में 6923 परियोजनाएँ, चेन्नई में 6426 परियोजनाएँ, नवी मुंबई में 5468 परियोजनाएँ, अहमदाबाद में 5367 परियोजनाएँ, नासिक में 3759 परियोजनाएँ, वडोदरा में 2903 परियोजनाएँ और कोलकाता में 2680 परियोजनाएँ।