बेल्जियम निवासियों को विदेश में संपत्ति घोषित करने की याद दिलाता है

Tuesday 01 September 2026 - 15:32

बेल्जियम के निवासी जो देश के बाहर अचल संपत्ति के मालिक हैं, उन्हें एक बार फिर से बेल्जियम के कर अधिकारियों को ऐसी संपत्तियों की रिपोर्ट करने के अपने दायित्व की याद दिलाई जा रही है। यह आवश्यकता बेल्जियम में मोरक्को समुदाय के सदस्यों को सीधे प्रभावित करती है जो मोरक्को में घर, अपार्टमेंट, भूमि या अन्य संपत्तियों के मालिक हैं, चाहे संपत्तियाँ भरी हुई हों, छुट्टी के घर के रूप में उपयोग की जा रही हों, खाली छोड़ी गई हों या विरासत में प्राप्त की गई हों।

बेल्जियम के कर नियमों के तहत, रिपोर्टिंग का दायित्व इस बात पर निर्भर नहीं करता है कि संपत्ति आय उत्पन्न करती है या नहीं। जो व्यक्ति विदेश में संपत्ति के मालिक हैं या जिनके पास इसे लाभ उठाने का वास्तविक अधिकार है, उन्हें संबंधित जानकारी अधिकारियों को प्रदान करनी होती है। संपत्ति से संबंधित बदलाव, जैसे कि बिक्री, निर्माण कार्य, विस्तार या प्रमुख परिवर्तन, को भी रिपोर्ट किया जाना चाहिए जब वे इसकी आकलित मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं।

यह प्रणाली 2021 में लागू किए गए सुधार के हिस्से के रूप में पेश की गई थी, जिसने विदेशी अचल संपत्तियों के उपचार को बेल्जियम में स्थित संपत्तियों के उपचार के करीब लाया। एक बार जब विदेशी संपत्ति की रिपोर्ट की जाती है, तो बेल्जियम प्रशासन एक काल्पनिक कैडास्ट्रल आय निर्धारित करता है, जिसे फिर करदाता के वार्षिक कर विवरण में ध्यान में रखा जाता है, भले ही संपत्ति किराए पर न हो और कोई वास्तविक आय उत्पन्न न करे।

गणना विशेष मूल्यांकन नियमों पर आधारित होती है। जब संबंधित ऐतिहासिक मूल्य उपलब्ध नहीं होता है, तो बेल्जियम के अधिकारी संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य का उपयोग कर सकते हैं और इसे समायोजन गुणांक के माध्यम से 1975 के अनुमानित मूल्य में परिवर्तित कर सकते हैं। अविकसित भूमि के लिए एक अलग विधि लागू होती है, जबकि खरीद मूल्य, विरासत मूल्य या उपहार मूल्य भी परिस्थितियों के अनुसार विचार किए जा सकते हैं।

घोषणाएँ बेल्जियम के आधिकारिक कर प्लेटफार्म के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप से या विदेशी संपत्ति के लिए निर्धारित पेपर फॉर्म का उपयोग करके प्रस्तुत की जा सकती हैं। करदाताओं को आमतौर पर संपत्ति के स्थान, उनके स्वामित्व अधिकारों की प्रकृति, अधिग्रहण तिथि, उनके स्वामित्व का हिस्सा और संपत्ति के संबंधित मूल्य जैसी जानकारी प्रदान करनी होती है।

यह दायित्व संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्तियों पर भी लागू होता है। प्रत्येक संबंधित बेल्जियम करदाता को अपनी व्यक्तिगत हिस्सेदारी की रिपोर्ट करनी चाहिए, न कि संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति को एकल घोषणा के रूप में मानना चाहिए।

बेल्जियम में रहने वाले मोरक्को डायस्पोरा के सदस्यों के लिए, मोरक्को में संपत्ति का स्वामित्व रिपोर्टिंग आवश्यकता को समाप्त नहीं करता है। बेल्जियम और मोरक्को एक दोहरी कराधान समझौते से बंधे हुए हैं, जो यह निर्धारित करता है कि अचल संपत्ति से होने वाली आय को कर उद्देश्यों के लिए कैसे माना जाएगा। लागू शर्तों के आधार पर, मोरक्को में कर योग्य आय बेल्जियम के कराधान से मुक्त हो सकती है जबकि इसे अन्य आय पर लागू कर दर निर्धारित करते समय ध्यान में रखा जाता है।

द्विपक्षीय कर समझौते का अस्तित्व विदेशी संपत्ति की घोषणा के दायित्व को समाप्त नहीं करता है। इसके बजाय, यह निर्धारित करता है कि संपत्ति करदाता की अंतिम बेल्जियम कर स्थिति को कैसे प्रभावित कर सकती है।

बेल्जियम के कर अधिकारी उन निवासियों को भी सलाह देते हैं जो सरल कर प्रस्ताव प्राप्त करते हैं कि वे सावधानीपूर्वक जांचें कि क्या उनकी विदेशी संपत्ति को सही तरीके से शामिल किया गया है। किसी भी गायब या गलत जानकारी को उचित प्रक्रिया के माध्यम से सही किया जाना चाहिए।

यह याद दिलाना विशेष रूप से बेल्जियम में रहने वाले मोरक्को निवासियों के लिए प्रासंगिक है जिन्होंने वर्षों से मोरक्को में संपत्ति जमा की है। स्वामित्व रिकॉर्ड, घोषित जानकारी और प्रत्येक संपत्ति के कर उपचार की जांच करना यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है कि वार्षिक कर फाइलिंग उनकी वित्तीय स्थिति को सही ढंग से दर्शाती है।