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मुंबई ने जनवरी-अप्रैल की अवधि में संपत्ति पंजीकरण का नया रिकॉर्ड बनाया
भू-राजनीतिक तनाव और वैश्विक आर्थिक मंदी के बावजूद, मुंबई के संपत्ति पंजीकरण ने 2025 के पहले चार महीनों में नए उच्च स्तर को छुआ।
महाराष्ट्र राज्य राजस्व विभाग के आंकड़ों का हवाला देते हुए, रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म एनारॉक ने कहा कि संपत्ति पंजीकरण से अधिकारियों द्वारा एकत्र किया गया कुल राजस्व और जनवरी से अप्रैल 2025 में मुंबई में कुल पंजीकरण रिकॉर्ड ऊंचाई पर थे।
महाराष्ट्र के पंजीकरण महानिरीक्षक (IGR) के आंकड़ों के विश्लेषण से पता चला है कि मुंबई में संपत्ति पंजीकरण से एकत्रित कुल राजस्व 2025 के पहले चार महीनों में 4,633 करोड़ रुपये था। यह पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 21 प्रतिशत अधिक है जब एकत्रित राजस्व लगभग 3,836 करोड़ रुपये था।
पंजीकरण संख्या के संदर्भ में, 2025 के पहले चार महीनों में शहर में 52,896 संपत्तियां पंजीकृत की गईं, जबकि पिछले साल इसी अवधि में 48,819 संपत्तियां पंजीकृत थीं। यह 2024 की तुलना में इस वर्ष 8 प्रतिशत की वृद्धि है।
एनारॉक के अनुसार, गहन विश्लेषण से पता चला है कि अप्रैल 2025 में 2019 के बाद से सबसे अधिक संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए गए, जिसमें 13,080 से अधिक संपत्तियां पंजीकृत थीं।
अप्रैल 2025 में एकत्रित राजस्व लगभग 1,115 करोड़ रुपये था। इसकी तुलना में, अप्रैल 2024 में लगभग 11,648 संपत्ति पंजीकरण हुए - जो इस वर्ष की तुलना में लगभग 12 प्रतिशत कम है। पिछले साल राजस्व संग्रह भी लगभग 5 प्रतिशत कम था।
यह देखते हुए कि जनवरी-मार्च 2025 में एमएमआर (मुंबई सहित) में आवास की बिक्री धीमी रही, वर्ष के पहले चार महीनों में पंजीकरण की बाढ़ उल्लेखनीय है।
एनारॉक रिसर्च के अनुसार, 2025 की पहली तिमाही में मुंबई में लगभग 21,930 यूनिट बिकीं - जो 2024 की पहली तिमाही से लगभग 28 प्रतिशत कम है।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "इस अवधि में संपत्ति पंजीकरण में उछाल के पीछे एक प्रमुख कारक मार्च में रिकॉर्ड तोड़ गतिविधि है, जब 15,501 संपत्तियां पंजीकृत की गईं। यह उछाल वित्त वर्ष 26 के लिए महाराष्ट्र की रेडी रेकनर दरों में 3.9 प्रतिशत की बढ़ोतरी की घोषणा के तुरंत बाद आया।"