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अर्थशास्त्र

2024 के पहले नौ महीनों में 1700 एकड़ से अधिक भूमि सौदे 65 प्रतिशत तक बढ़ेंगे: सीबीआरई रिपोर्ट

08:00

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सीबीआरई की रिपोर्ट के अनुसार, भारत में भूमि सौदों की मात्रा में
साल-दर-साल 65 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो जनवरी-सितंबर 2024 की अवधि के दौरान लगभग 1,700 एकड़ तक पहुंच गई है । यह उछाल मुख्य रूप से छह प्रमुख भारतीय शहरों- दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, चेन्नई, हैदराबाद, बेंगलुरु और पुणे में केंद्रित था, जिसने सामूहिक रूप से बाजार को आगे बढ़ाया।
इस अवधि के दौरान 100 से अधिक भूमि सौदों को अंतिम रूप दिया गया, जो पिछले साल इसी समय सीमा में दर्ज 60 से अधिक सौदों से तेज वृद्धि है।
दिल्ली-एनसीआर ने 32 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ भूमि सौदे की गतिविधि का नेतृत्व किया, गुड़गांव ने इस क्षेत्र की कुल मात्रा में लगभग 65 प्रतिशत का योगदान दिया, इसके बाद नोएडा/ग्रेटर नोएडा ने 20 प्रतिशत से अधिक का योगदान दिया।
यह 2023 की इसी अवधि की तुलना में दिल्ली-एनसीआर में सौदों की संख्या में साल-दर-साल 65 प्रतिशत की वृद्धि को दर्शाता है। बेंगलुरु (22 प्रतिशत), मुंबई (12 प्रतिशत) और चेन्नई (10 प्रतिशत) सहित अन्य प्रमुख शहरों में भी पर्याप्त गतिविधि देखी गई, जो सामूहिक रूप से 2024 के पहले नौ महीनों में कुल भूमि सौदे की मात्रा का लगभग 75 प्रतिशत हिस्सा है।
जनवरी-सितंबर 2024 के दौरान भूमि गतिविधि विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में फैली हुई थी, जिसमें आवासीय संपत्तियां सबसे आगे थीं।
आवासीय संपत्तियों ने कुल भूमि सौदों में 61 प्रतिशत हिस्सा लिया, जो 870 एकड़ से अधिक क्षेत्र को कवर करता है, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 50 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है।

इसके बाद औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स (I&L) सेगमेंट का स्थान रहा, जिसमें 13 प्रतिशत लेनदेन हुए, जो 525 एकड़ में फैला था, पिछले साल की तुलना में अधिग्रहीत क्षेत्र में 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई। डेटा सेंटर एक बढ़ते हुए परिसंपत्ति वर्ग के रूप में उभरे, जो 140 एकड़ से अधिक में कुल सौदों की मात्रा का 6 प्रतिशत प्रतिनिधित्व करता है। कार्यालय सेगमेंट ने भी वृद्धि दिखाई, जो 20 एकड़ में फैले भूमि सौदों का 8 प्रतिशत था, जबकि पिछले साल यह 3 प्रतिशत (14 एकड़) था। खुदरा और अस्पताल परिसंपत्तियों का क्रमशः 2 प्रतिशत और 5 प्रतिशत हिस्सा रहा, जिसमें खुदरा 20 एकड़ से अधिक और अस्पताल 11 एकड़ से अधिक में फैले हुए थे। यह पिछले साल की तुलना में परिसंपत्ति वरीयताओं में बदलाव को दर्शाता है, जब खुदरा सौदों का 3 प्रतिशत (30 एकड़) और अस्पतालों का 2 प्रतिशत (2 एकड़) हिस्सा था। सीबीआरई के चेयरमैन और सीईओ (भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका) अंशुमान मैगजीन ने कहा, "जैसा कि हम आवासीय, कार्यालय और डेटा सेंटर जैसी उभरती श्रेणियों सहित दोनों स्थापित क्षेत्रों में मजबूत वृद्धि देख रहे हैं, यह दर्शाता है कि निवेशक भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र की दीर्घकालिक क्षमता में तेजी से आश्वस्त हो रहे हैं। यह आशावाद भारत को रियल एस्टेट निवेश के लिए एक रणनीतिक बाजार के रूप में स्थापित करता है"। सीबीआरई इंडिया के कैपिटल मार्केट्स और लैंड के प्रबंध निदेशक गौरव कुमार ने कहा, "विभिन्न बाजारों में मजबूत मांग, अनुकूल आर्थिक स्थितियों के साथ मिलकर, विकास के लिए अनुकूल माहौल तैयार कर रही है। हम उम्मीद करते हैं कि यह गति जारी रहेगी, जो रणनीतिक निवेशों द्वारा संचालित होगी जो बाजार की स्थिरता और दीर्घकालिक विकास के अवसरों को रेखांकित करती है।"